Vanaf boekjaar 2026 gaan woningcorporaties een eenvoudiger model gebruiken voor de winst- en verliesrekening. Deze verandert van de functionele indeling naar de categoriale indeling. Daarnaast wordt het vastgoed voortaan gewaardeerd op beleidswaarde in plaats van marktwaarde. Tegelijkertijd vereenvoudigt de balans op enkele punten. Deze wijzigingen hebben tot doel de administratieve lasten te verlagen en beter aan te sluiten bij de praktijk van woningcorporaties.
De wijzigingen gelden voor de jaarrekening vanaf boekjaar 2026. Voor dPi en dVi wijzigt de balans per dPi2026 en de winst- en verliesrekening met ingang van dVi2026. Door de wijzigingen nu al te delen kunnen corporaties de nodige voorbereidingen treffen voordat boekjaar 2026 begint.
LET OP:
Op 8 december 2025 hebben wij enkele wijzigingen aangebracht in de eerder gepubliceerde balans en winst- en verliesrekening. Zie hieronder de wijzigingen:
Balans
- In de eerder gepubliceerde versie werd het vastgoed dat voorheen onder vastgoedbeleggingen stond ondergebracht bij de materiële vaste activa. in de nieuwe versie blijven deze categorieën vastgoed staan onder vastgoedbeleggingen.
- “Deelnemingen in groepsmaatschappijen” verandert in “Deelnemingen”.
W&V
De onderste drie regels krijgen een iets andere omschrijving:
- “Totaal van nettoresultaat na belastingen vóór mutatie reële waarde materiële vaste activa” verandert in: “Totaal van nettoresultaat na belastingen vóór waardeverandering vastgoed”.
- “Mutatie reële waarde materiële vaste activa” verandert in: “Waardemutatie vastgoed in exploitatie en vastgoed verkocht onder voorwaarden”.
- “Totaal van nettoresultaat ná belastingen na mutatie reële waarde materiële vaste activa” verandert in: “Totaal van nettoresultaat na belastingen na waardeverandering vastgoed”.